這些物業費“冷知識”要Get到

瀏覽:11779 時間:2022-01-11 分類:行業新聞

  問:物業費以什么面積收???沒入住要收嗎?


  答:物業費的收取分兩種情況,房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準;房產證辦理以后,以實測后的建筑面積收取物業管理費。


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  物業費的收取時間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續的,從辦理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓的,以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。


  所以,到了上面提到的時間節點,物業就要開始計費了,即使不入住也是要收費的哦。


  問:房屋工程質量還遺留問題,是否可以拒交管理費?


  答:不可以。開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題,而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的問題,二者不能混淆,業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為,要承擔違約責任。對于開發商遺留問題,業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。


  問:沒有及時繳納物業管理費,物業是否有權斷水、斷電?


  答:物業管理公司沒有權力限制業主的水、電供應;但有權暫時停止為欠費用戶提供服務。如果是代收代繳卡式收費,則要及時交費或充值,以免自動停水、停電,造成不必要的損失。


  問:有的業主不交物業管理費,對其他業主有影響嗎?


  答:有影響。因為物業服務的實施是需要業戶交納的物業管理費來支持的,如果有業戶不交管理費,勢必會給物業公司的管理運營經費造成影響,也將影響了已交費業戶的利益。


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