業主如何正確的參與小區事務?

瀏覽:7971 時間:2022-02-16 分類:行業新聞

  業主如何正確的參與小區事務?


  1、不要質疑動機


 ?。?)一個人的動機是無法證實的。每個人做任何一件事,都可能抱著與表面目的不一樣的動機,質疑的一方無法證實對方動機不純,被質疑的一方也無法證實自己動機良好。


  如果去質疑對方,對方又拼命去辯白,結果雙方都在討論一個無法證實的答案,而真正需要討論的主題,卻被放在了一邊,無人理睬;


 ?。?)每個業主都有權進行質疑,但是建議大家在進行任何質疑的時候:


  ?不能質疑動機;


  ?密切關注業委會的行為,業委會的產生是否符合程序正義。


 ?。?)你可以去猜測每個人的動機,但在進行討論時,不能拿這個作為依據。否則,我們說的每句話,做的每件事,都會沒有意義,都會被人認為動機不純。


  2、公共事務重要的是程序正義


  程序正義主要體現四個方面:


  ?權力來源是不是業主?


  ?是否符合法律和章程規定?


  ?是否是大多數業主的自由想法?


  ?是否侵犯業主的個人權利?


  3、業主能夠做的幾件事情


  ?積極參與投票,選舉能夠代表自己意見和利益的業委會成員,罷免不能夠代表自己意見的代表;


  ?就公共問題積極發表自己的看法,努力影響業委會成員的觀點;


  ?監督業委會和物業的行為是否符合法律和業委會章程的規定,也就是上文所說的程序正義。


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  在一個小區,每件事都由全體業主來討論和表決,是無法想象的;只有通過公正的選舉程序選出議事代表(業委會),由他們去討論和決定。這不是說廣大業主就事不關己了,而是可以積極建言、認真監督、積極選舉或者自己參加選舉。


  4、大膽主張,善于妥協


  參與公共事務討論,應當大膽主張自己的觀點,積極打動其他人支持自己的觀點。與此同時,還要有妥協的意識,大家在一起討論公共問題,必然存在分歧,不可能一致同意。


  但是,在公共事務上,每個個體應當服從多數人的決定,或者服從章程規定的表決額度的決定,除非這個決定侵犯了個人權利。


  5、嚴禁人身攻擊、諷刺挖苦


  任何時候不應該對任何業主、業委會成員、物業管理人員進行人身攻擊,有事說事。對有爭議的問題,通過業委會這個民選機構來處理。


  也許有些業主的表達能力不好、邏輯混亂、建議很差,但這不是其他業主對其進行人身攻擊諷刺挖苦的理由。對待鄰居要友善,在一個小區,人與人千差萬別,怎么可能做到大家具有一樣的能力呢?


  6、個人權利和公共權利的邊界


  你是否有一票否決權?幾個人開會決定分光你的錢包,你有權同意,也有權一票否決,這是個人權利。


  業委會開會決定花園里種什么花,你有權表達自己的觀點,即使業委會選擇的丁香花不符合你對梔子花的偏好,你也不能一票否決業委會的決定,這就是公共權利。


  所謂的“個性化訴求”服從“共性訴求”,也是這個道理。


  7、提高議事效率


  如果某個業主希望推動一件事情:


  ?可以在微信群或其他公共場合積極說服他人或者業委會成員認可自己的觀點;


  ?向業委會成員提交一個可以實際執行的、嚴謹的動議,而不是只是隨便說說;


  ?再由業委會成員提交業委會例會討論決定,決定過程須符合法律和業委會章程的規定。


  8、全民參與


  當小區住戶達到數量,僅靠業余時間從事業委會工作的幾個人,這是遠遠不夠的,也是不可持續的。因此,不要理所當然的認為業委會可以做完所有的事,而是需要小區全體業主積極參與、義務付出,做到人人為我,我為人人。


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